Want to visit the <a href=https://mark-travel.ru/>https://mark-travel.ru</a> A safe haven for animals who have survived circuses, harsh labor, and exploitation? Visitors support the rehabilitation program and become part of an important conservation project.




ÑÏ ãÚ ÇÞÊÈÇÓ
.</p><p dir="ltr">ÆÊ — ýòî, ïî ñóòè, êàññà âçàèìîïîìîùè: ðå÷ü èäåò î ïîêóïêå æèëüÿ â ðàññðî÷êó, à íå â êðåäèò. Ñîáèðàþòñÿ íåñêîëüêî ïàéùèêîâ è â ñêëàä÷èíó ïðèîáðåòàþò æèëüå äëÿ îäíîãî. Ïîòîì íà÷èíàþòñÿ âîçâðàòíûå âûïëàòû îò òîãî, êîìó óæå êóïèëè êâàðòèðó, êðîìå òîãî, ìîãóò ïðèéòè íîâûå ïàéùèêè, òàê êîïèòñÿ ñóììà íà ïîêóïêó êâàðòèðû äëÿ äðóãîãî, çàòåì äëÿ òðåòüåãî è òàê äàëåå.</p><p> </p><p dir="ltr">Î÷åðåäü äî âòîðîãî èëè äî òðåòüåãî äîéäåò òåì áûñòðåå, ÷åì áîëüøå ïàéùèêîâ ïðèäåò â êîîïåðàòèâ è ÷åì áîëüøå áóäóò âîçâðàòíûå âûïëàòû îò òåõ, êîìó óæå êóïèëè êâàðòèðó. Ïðè÷åì ñóììà, ñîñòàâëÿþùàÿ äîëþ ñàìîãî ïàéùèêà â ïîêóïêå êâàðòèðû äëÿ íåãî, ìîæåò ïîñòåïåííî àêêóìóëèðîâàòüñÿ íà ñ÷åòå êîîïåðàòèâà.</p><p> </p><p dir="ltr">Äîïóñòèì, â êîîïåðàòèâå 10 ñåìåé. Åñëè êàæäàÿ ñåìüÿ áóäåò åæåãîäíî îòêëàäûâàòü îäíó äåñÿòóþ íåîáõîäèìîé ñóììû, òî ñìîæåò êóïèòü êâàðòèðó ÷åðåç 10 ëåò. Åñëè æå ñåìüè îáúåäèíÿþò ñâîè ñðåäñòâà â îáùóþ êàññó, òî ïåðâàÿ ñìîæåò ïðèîáðåñòè êâàðòèðó óæå ÷åðåç ãîä, ïðè ýòîì äåëàÿ â êîîïåðàòèâ âîçâðàòíûå ïëàòåæè.</p><p> </p><p dir="ltr">Ïî ìåðå âîçìîæíîñòè ïðèîáðåòàåòñÿ êâàðòèðà äëÿ âòîðîãî ÷ëåíà êîîïåðàòèâà — îò íåãî òàêæå ïîñòóïàþò âîçâðàòíûå ïëàòåæè, ïîòîì äëÿ òðåòüåãî è òàê äàëåå. Ñðåäñòâà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ íà áåñïðîöåíòíîé îñíîâå.</p><p> </p><p dir="ltr">Ïàéùèê, æåëàþùèé ïðèîáðåñòè êâàðòèðó, âíîñèò ÷àñòü ñòîèìîñòè îáúåêòà æèëîé íåäâèæèìîñòè — íå ìåíåå 35%, à êîîïåðàòèâ äîáàâëÿåò ñðåäñòâà äî ïîëíîé ñóììû. Æèëèùíûé êîîïåðàòèâ ïðèîáðåòàåò òîò îáúåêò æèëîé íåäâèæèìîñòè, êîòîðûé âûáðàí ïàéùèêîì.</p><p> </p><p dir="ltr">Ïàéùèê ðàññ÷èòûâàåòñÿ ñ êîîïåðàòèâîì ìàêñèìóì çà 10 ëåò. Åñëè îí ïðèíèìàåò ðåøåíèå âûéòè èç êîîïåðàòèâà, ïàåâîé âçíîñ âîçâðàùàåòñÿ åìó â ïîëíîì îáúåìå. ×ëåíñêèå âçíîñû íîñÿò öåëåâîé õàðàêòåð è âîçâðàòó íå ïîäëåæàò.</p><p> </p><p dir="ltr"> Ðîññèè íàøè ïðåäëîæåíèÿ ïîìîãàþò êóïèòü êâàðòèðû â ãîòîâûõ äîìàõ, íåâàæíî, íà ïåðâè÷íîì èëè âòîðè÷íîì ðûíêàõ.  òî æå âðåìÿ ìû íå èíâåñòèðóåì â ñòðîèòåëüñòâî æèëüÿ, íå èùåì êðåäèòíîé ïîääåðæêè è íå ïîëó÷àåì ïðèáûëü.</p><p> </p><p dir="ltr">Âîçìîæíî, âû íå ðàç ñëûøàëè â ñâîé àäðåñ: «Íó, ýòî êàêàÿ-òî ïèðàìèäà î÷åðåäíàÿ...» ×òî îáû÷íî îòâå÷àåòå ñêåïòèêàì?</p><p dir="ltr">Ðîìàí Âàñèëåíêî: Äàâàéòå ðàçáåðåìñÿ. Ïàéùèê, âñòóïàÿ â êîîïåðàòèâ, ïîäïèñûâàåò äîêóìåíòû, ïî êîòîðûì îí ìîæåò âûéòè èç íåãî â ëþáîé ìîìåíò, ïðè ýòîì ïîëó÷èâ ïîëíûé ðàñ÷åò ïî âíåñåííûì ïàåâûì ñóììàì.</p><p dir="ltr">Âñòóïèòåëüíûé è åæåìåñÿ÷íûé ÷ëåíñêèé âçíîñû íà ïîääåðæàíèå äåÿòåëüíîñòè êîîïåðàòèâà, ïðîâåäåíèå þðèäè÷åñêîé ýêñïåðòèçû è ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè îáúåêòà íå âîçâðàùàþòñÿ. Íî åãî ïàåâûå âçíîñû íà ïîêóïêó êâàðòèðû âîçâðàùàþòñÿ äî êîïåéêè — â ëþáîé ìîìåíò. Ýòî þðèäè÷åñêèå îáÿçàòåëüñòâà êîîïåðàòèâà.</p><p> </p><p dir="ltr">Ïðè ýòîì ïàéùèê âûïèñûâàåòñÿ èç êâàðòèðû, êîòîðàÿ áûëà åìó ïðèîáðåòåíà êîîïåðàòèâîì, è êâàðòèðà èëè ïåðåäàåòñÿ äðóãîìó ÷ëåíó êîîïåðàòèâà, èëè ïðîäàåòñÿ íà îòêðûòîì ðûíêå. Òàêèì îáðàçîì, ñòîèìîñòü âîçâðàùàåìûõ êîîïåðàòèâîì àêòèâîâ âñåãäà ìåíüøå, ÷åì ñòîèìîñòü àêòèâîâ, êîòîðûìè ìû ðàñïîëàãàåì.</p><p> </p><p dir="ltr">Ïèðàìèäà — ýòî êîãäà âûïëàòû òåì, êòî ïðèñîåäèíèëñÿ ðàíüøå, îáåñïå÷èâàþòñÿ çà ñ÷åò òåõ, êòî ïðèñîåäèíèëñÿ ïîçæå. Êîãäà òåìïû óâåëè÷åíèÿ êîëè÷åñòâà ÷ëåíîâ ñîîáùåñòâà ñîêðàùàþòñÿ, «õâîñò» ïèðàìèäû ïåðåñòàåò óâåëè÷èâàòüñÿ, äåíåã íà âûïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâ ïåðåä ðàíåå âñòóïèâøèìè â ñîîáùåñòâî ïåðåñòàåò õâàòàòü.</p><p> </p><p dir="ltr"> ñëó÷àå ñ æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì ýòî íåâîçìîæíî â ïðèíöèïå: äåíåã íà ðàñ÷åò ñ âûõîäÿùèì èç êîîïåðàòèâà ïàéùèêîì íå ìîæåò íå õâàòàòü. Äàæå åñëè áîëüøèíñòâî ïàéùèêîâ âäðóã ðåøàò âûéòè èç êîîïåðàòèâà, îí îñòàíåòñÿ ôèíàíñîâî ñîñòîÿòåëüíûì — çà ñ÷åò ðàçíèöû ìåæäó ñòîèìîñòüþ êâàðòèð, ðåàëèçóåìûõ íà îòêðûòîì ðûíêå è îáúåìîì âîçâðàùàåìûõ ïàåâûõ âçíîñîâ.</p><p> </p><p dir="ltr">Îöåíêà è ïðîâåðêà ïîêóïàåìûõ êâàðòèð — îñíîâíàÿ ñòàòüÿ çàòðàò êîîïåðàòèâà. Âåäü ëèêâèäíîñòü êâàðòèð — îñíîâà ôèíàíñîâîé áåçîïàñíîñòè êîîïåðàòèâîâ.</p><p> </p><p dir="ltr">Çàìå÷ó, ÷òî ïî çàêîíó æèëèùíûå êîîïåðàòèâû íå èìåþò ïðàâà ïðèâëåêàòü êðåäèòû è äåëàòü èíâåñòèöèè. Òàê ÷òî ðèñêè íåèñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâ ïåðåä ïàéùèêàìè íàäóìàííûå.</p><p> </p><p dir="ltr">Âû íåîäíîêðàòíî â ðàññêàçàõ î ìîäåëè ÆÊ ññûëàëèñü íà îïûò çàðóáåæíûõ ñòðàí, ïðåæäå âñåãî — Ãåðìàíèè. Ó íèõ è ó âàñ ñõåìà ñîâåðøåííî îäèíàêîâàÿ èëè ó íåå åñòü êàêèå-òî ñóãóáî ðîññèéñêèå ÷åðòû?</p><p dir="ltr">Ðîìàí Âàñèëåíêî: Ðàçëè÷àåòñÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ ïîëèòèêà.  Ãåðìàíèè åñòü ðàçâèòàÿ çàêîíîäàòåëüíàÿ áàçà êîîïåðàòèâíîé äåÿòåëüíîñòè, ðåãëàìåíòèðóþùàÿ ôîðìû ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè êîîïåðàòèâîâ, ïîñêîëüêó ýòî èíñòèòóò, íà êîòîðûé ãîñóäàðñòâî äåëàåò ñòàâêó.</p><p dir="ltr">Ó íàñ â ñòðàíå çàêîíîäàòåëüíàÿ áàçà äëÿ æèëèùíûõ êîîïåðàòèâîâ èìååòñÿ. Íî ïðè ýòîì ãîñóäàðñòâî ïîêà íå äåëàåò ñòàâêó íà êîîïåðàòèâû, ÷òî àáñîëþòíî íåïðàâèëüíî, ó÷èòûâàÿ çàïðåäåëüíóþ ïî óðîâíþ ïðîöåíòíûõ ñòàâîê è òðåáîâàíèÿì ê çàåìùèêàì èïîòåêó. Çà ñ÷åò ýòîé áëèçîðóêîé ïîëèòèêè ìû ôàêòè÷åñêè ëèøàåì íåáîãàòûõ ëþäåé âîçìîæíîñòè ðåøèòü æèëèùíûé âîïðîñ, óëó÷øèòü êà÷åñòâî æèçíè.</p><p> </p><p dir="ltr">Ìåõàíèçì òùàòåëüíî ïðîäóìàí è ïðîðàáîòàí. Ó íàñ ñîçäàíà ìîùíàÿ þðèäè÷åñêàÿ ñëóæáà. Ïðîäóìàíî âñå äî ìåëî÷åé, è âñå äîêóìåíòû — óñòàâíûå, ôèíàíñîâûå, äîãîâîðû ïîëíîñòüþ ñîîòâåòñòâóþò íîðìàì ñîâðåìåííîãî ðîññèéñêîãî çàêîíîäàòåëüñòâà. Ðèñêè ìèíèìàëüíûå: ïîòåðÿòü âëîæåííûå äåíüãè íåâîçìîæíî, äàæå åñëè âñå ÷ëåíû êîîïåðàòèâà ïðèìóò ðåøåíèå î âûõîäå èç íåãî.</p><p> </p><p dir="ltr">Ïðè ýòîì ïàéùèêó âîçâðàùàþòñÿ âñå åãî ïàåâûå âçíîñû, âíåñåííûå çà âðåìÿ ó÷àñòèÿ â ÆÊ, — âñå, ïîâòîðþñü, â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîì. Çàÿâëåíèå î âûõîäå îäíîãî ÷ëåíà ÆÊ íèêàê íå âëèÿåò íà ñóùåñòâîâàíèå êîîïåðàòèâà è íå âëå÷åò åãî ëèêâèäàöèè.</p><p> </p><p dir="ltr">Íàñêîëüêî âàøè ïàéùèêè ñâîáîäíû â ñâîèõ äåéñòâèÿõ? Âîò, ñêàæåì, îíè â ñëó÷àå âîçíèêíîâåíèÿ ñåðüåçíûõ ïðîáëåì ìîãóò âûéòè èç êîîïåðàòèâà, çàáðàâ ïàé? À ïðîäàòü ïàé ìîãóò? Ïîäàðèòü? Çàâåùàòü? Ñìåíèòü êâàðòèðó, åñëè ñåìüÿ ðàçðîñëàñü? Êàêèå åùå îíè èìåþò ïðàâà?</p><p dir="ltr">Ðîìàí Âàñèëåíêî: Ñîáñòâåííèêîì êâàðòèðû ÿâëÿåòñÿ êîîïåðàòèâ è ïàéùèê êàê ÷ëåí êîîïåðàòèâà. Êñòàòè, æèëèùíûå êîîïåðàòèâû â ðÿäå ðåãèîíîâ èìåþò ëüãîòó ïðè óïëàòå íàëîãà íà èìóùåñòâî.</p><p dir="ltr">Ïàéùèê âîëåí ïðîïèñàòüñÿ ñî ñâîåé ñåìüåé è ïîëüçîâàòüñÿ êâàðòèðîé.  ìîìåíò ïîãàøåíèÿ ïîñëåäíåãî ïëàòåæà ïåðåä êîîïåðàòèâîì ïðàâî ñîáñòâåííîñòè àâòîìàòè÷åñêè ïåðåõîäèò ê ïàéùèêó.  äàííîì ñëó÷àå ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè — ýòî ôîðìàëüíîñòü.</p><p> </p><p dir="ltr">Îáúåêò íåäâèæèìîñòè ïðèîáðåòàåòñÿ öåëåâûì îáðàçîì — äëÿ ïðîæèâàíèÿ êîíêðåòíîãî ïàéùèêà è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè, ïîòîìó íå ïðèíèìàåòñÿ êîîïåðàòèâîì íà ó÷åò â êà÷åñòâå îñíîâíûõ ñðåäñòâ. È â ìîìåíò ïîëíîãî ïîãàøåíèÿ äîëãà çà òó ÷àñòü, êîòîðàÿ âíåñåíà êîîïåðàòèâîì, ïàéùèê àâòîìàòè÷åñêè ñòàíîâèòñÿ ïîëíîöåííûì âëàäåëüöåì êâàðòèðû.</p><p> </p><p dir="ltr">Ïîêà ïàéùèê ðàñïëà÷èâàåòñÿ çà äîëþ, âíåñåííóþ êîîïåðàòèâîì, îí áåñïëàòíî ïîëó÷àåò êâàðòèðó âî âëàäåíèå è ïîëüçîâàíèå äëÿ ñåáÿ è ÷ëåíîâ ñåìüè, ïðîïèñûâàåòñÿ â êâàðòèðå.</p><p> </p><p dir="ltr">Åñëè ó ïàéùèêà âðåìåííûå òðóäíîñòè — íåäîñòàòî÷íî ñðåäñòâ äëÿ âíåñåíèÿ ïëàòåæåé, êîîïåðàòèâ ìîæåò ïðåäîñòàâèòü åìó îòñðî÷êó ïî âíåñåíèþ âçíîñîâ. Åñëè æå òðóäíîñòè ñòàíîâÿòñÿ ïîñòîÿííûìè, êîãäà ïàéùèê íå ìîæåò âûïëà÷èâàòü âçíîñ è âñå ïðåäîñòàâëåííûå ÆÊ øàíñû èñïîëüçîâàíû, åìó ïðåäëàãàåòñÿ âûéòè èç êîîïåðàòèâà. Ïðè ýòîì åìó äî êîïåéêè âîçâðàùàåòñÿ óæå âíåñåííûé ïàåâîé âçíîñ.</p><p> </p><p dir="ltr">×òî êàñàåòñÿ ìàòåðèàëüíûõ ðèñêîâ: â æèëèùíîì êîîïåðàòèâå «Áåñò Âåé» èñêëþ÷åíû ëþáûå ìîøåííè÷åñêèå ñõåìû ñ äåíüãàìè, ïàéùèêè ìîãóò ÷åðåç ñâîè ëè÷íûå êàáèíåòû íà îôèöèàëüíîì ñàéòå îòñëåæèâàòü äâèæåíèå î÷åðåäè è äâèæåíèå äåíåæíûõ ñðåäñòâ ÆÊ.</p><p> </p><p dir="ltr">Ãäå êîîïåðàòèâ äåðæèò äåíüãè? Ñêîðåå âñåãî, â áàíêå — òîãäà âîïðîñ, êàê ýòè äåíüãè çàùèùåíû?</p><p dir="ltr">Ðîìàí Âàñèëåíêî: Âñå ñðåäñòâà ïàéùèêîâ àêêóìóëèðóþòñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå â Ñáåðáàíêå Ðîññèè. Ýòî öåëåâûå äåíüãè, ïîýòîìó îíè ìîãóò áûòü èñïîëüçîâàíû òîëüêî äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè. Íèêòî íå ìîæåò ðàñõîäîâàòü ñðåäñòâà ïàéùèêîâ íà êàêèå-òî äðóãèå öåëè.</p><p dir="ltr">Îò÷èòûâàåòåñü ëè âû ïåðåä ðåãóëÿòîðîì? Ïðîõîäèòå ëè êàêèå-òî ïðîâåðêè? È ñ ÷üåé ñòîðîíû?</p><p dir="ltr">Ðîìàí Âàñèëåíêî:  ðååñòðå ÖÁ îáÿçàíû ðåãèñòðèðîâàòüñÿ êðåäèòíûå ïîòðåáèòåëüñêèå êîîïåðàòèâû, æèëèùíûå íàêîïèòåëüíûå êîîïåðàòèâû, ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûå êðåäèòíûå ïîòðåáèòåëüñêèå êîîïåðàòèâû — òî åñòü êîîïåðàòèâû, êîòîðûå äåëàþò èíâåñòèöèè è ïðèâëåêàþò êðåäèòû. Áàíê Ðîññèè îñóùåñòâëÿåò êîíòðîëü è íàäçîð çà ýòèìè îðãàíèçàöèÿìè è/èëè â ñôåðå èõ äåÿòåëüíîñòè.</p><p dir="ltr">Ìû — ïîòðåáèòåëüñêèé êîîïåðàòèâ. Ìû ïîìîãàåì êóïèòü êâàðòèðû â ãîòîâûõ äîìàõ: ïåðâè÷íîå èëè âòîðè÷íîå æèëüå. ÆÊ íå èíâåñòèðóåò â ñòðîèòåëüñòâî æèëüÿ è íå ïðèâëåêàåò êðåäèòû, îí íå ïîëó÷àåò ïðèáûëü. Ýòî íåêîììåð÷åñêàÿ îðãàíèçàöèÿ.</p><p> </p><p dir="ltr">Òàêîé êîîïåðàòèâ, êàê íàø, — ôîðìà ïîêóïêè êâàðòèðû â ðàññðî÷êó áåç êàêèõ áû òî íè áûëî äîïîëíèòåëüíûõ çàäà÷. Äåÿòåëüíîñòü ÆÊ ðåãóëèðóåò ãëàâà 11 Æèëèùíîãî êîäåêñà — âñå íîðìàòèâíûå óñòàíîâëåíèÿ ìû ñêðóïóëåçíî ñîáëþäàåì, èíôîðìàöèÿ î êîîïåðàòèâå ðàñêðûâàåòñÿ íà íàøåì ñàéòå. Ïàåâûå ñðåäñòâà àêêóìóëèðóþòñÿ íà ñ÷åòå â Ñáåðáàíêå.</p><p> </p><p dir="ltr">Æèëèùíûé êîîïåðàòèâ «Áåñò Âåé» ðàáîòàåò äîâîëüíî äîëãî, åãî ñòàòóñ è ñòèëü ðàáîòû âïîëíå ïîíÿòíû — â òîì ÷èñëå è ãîñóäàðñòâåííûì îðãàíàì.</p><p> </p><p dir="ltr">Ó ãîñóäàðñòâà âåñüìà äâîÿêîå îòíîøåíèå ê êîîïåðàòèâàì: ñ îäíîé ñòîðîíû, ýòà ñõåìà ñîâåðøåííî çàêîííà, ñ äðóãîé, ïîñòîÿííî ïðèõîäèòñÿ ñëûøàòü ïðèçûâû çàïðåòèòü èëè êàê ìèíèìóì ñåðüåçíî óæåñòî÷èòü ïðàâèëà ðàáîòû êîîïåðàòèâîâ. ×òî äóìàåòå ïî ýòîìó ïîâîäó?</p><p dir="ltr">Ðîìàí Âàñèëåíêî: Ó íàñ â ñòðàíå çàêîíîäàòåëüíàÿ áàçà äëÿ æèëèùíûõ êîîïåðàòèâîâ èìååòñÿ. Ýòî ïîëîæåíèÿ è Ãðàæäàíñêîãî, è Æèëèùíîãî êîäåêñîâ. Ñîãëàñíî çàêîíîäàòåëüñòâó, æèëèùíûé êîîïåðàòèâ îòíîñèòñÿ ê ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâàì è ÿâëÿåòñÿ íåêîììåð÷åñêîé îðãàíèçàöèåé, òî åñòü íå ïðåñëåäóåò èçâëå÷åíèå ïðèáûëè â êà÷åñòâå îñíîâíîé öåëè ñâîåé äåÿòåëüíîñòè.  ñîîòâåòñòâèè ñ Íàëîãîâûì êîäåêñîì ÐÔ âñòóïèòåëüíûå, ÷ëåíñêèå è ïàåâûå âçíîñû, ÿâëÿþùèåñÿ îñíîâíûì èìóùåñòâîì êîîïåðàòèâà êàê ñðåäñòâà öåëåâîãî ôèíàíñèðîâàíèÿ, íå îáëàãàþòñÿ íàëîãîì íà ïðèáûëü.</p><p dir="ltr">Òàê ÷òî íîðìû î æèëèùíûõ êîîïåðàòèâàõ â çàêîíîäàòåëüñòâå èìåþòñÿ. Íî ïðè ýòîì ãîñóäàðñòâî ïîêà íå äåëàåò ñòàâêó íà êîîïåðàòèâû.</p><p> </p><p dir="ltr">Ìàññîâîå ñòðîèòåëüñòâî æèëüÿ ÿâëÿåòñÿ îäíèì èç êëþ÷åâûõ ôàêòîðîâ ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ ñòðàíû â öåëîì è îòäåëüíûõ îòðàñëåé ýêîíîìèêè â ÷àñòíîñòè.</p><p> </p><p dir="ltr">Âñå ïðîñòî: ðàáîòàþò çàñòðîéùèêè — ïðîèçâîäèòñÿ áåòîí, àðìàòóðà, ïàíåëè, êèðïè÷, îòäåëî÷íûå ìàòåðèàëû, îáîðóäîâàíèå, èíñòðóìåíò, òåõíèêà, ìåáåëü. Ðîñò îáúåìîâ ñòðîèòåëüñòâà âëå÷åò ðàçâèòèå øèðîêîãî ñïåêòðà îòðàñëåé ïðîìûøëåííîñòè, ÷òî ïîçâîëÿåò ñîçäàâàòü íîâûå ðàáî÷èå ìåñòà. Ðàñòåò ýêîíîìèêà — ðàñòåò îáùåñòâî. Íà îäíîì èç ôîðóìîâ â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå Àëåêñåé Êóäðèí â ñâîåì âûñòóïëåíèè àêöåíòèðîâàë âíèìàíèå íà òîì, ÷òî ãîñóäàðñòâó íóæíî ñîçäàâàòü óñëîâèÿ äëÿ ïðåäîòâðàùåíèÿ óòå÷êè ìîçãîâ, òî åñòü ÷åëîâå÷åñêîãî êàïèòàëà, çà ãðàíèöó.</p><p> </p><p dir="ltr">Ñèñòåìà æèëèùíîé êîîïåðàöèè â îñíîâå ñâîåé èìååò ìàòåðèàëüíûå ïîòðåáíîñòè ÷åëîâåêà. Îäíà èç íèõ — êðûøà íàä ãîëîâîé. ×åëîâåê íèêîãäà íèêóäà íå óåäåò, åñëè çäåñü, íà ðîäèíå, ó íåãî áóäåò êðûøà íàä ãîëîâîé, åñëè ó íåãî çäåñü áóäåò ðàáîòà ñ äîñòîéíîé îïëàòîé òðóäà, åñëè çäåñü îí ñìîæåò ðåàëèçîâàòü âñå ñâîè ïîòðåáíîñòè. Äëÿ ýòîãî ìû, íàø æèëèùíûé êîîïåðàòèâ, è ñóùåñòâóåì.</p><p> </p><p dir="ltr">Âîîáùå, áèçíåñ âñåãäà íåñ ñîöèàëüíóþ îòâåòñòâåííîñòü, íî íå âñå ýòî ïîíèìàþò. Åñëè áèçíåñ íå ñïîñîáåí èçìåíèòü îêðóæàþùóþ ðåàëüíîñòü, îí ïðîñòî îäíîäíåâêà, ñîçäàííàÿ ñ öåëüþ çàðàáîòàòü ïàðó ìèëëèîíîâ. Òàêîé áèçíåñ äàæå õóæå ìåëêîé ïèâíîé. Ïèâíàÿ õîòÿ áû ïîìîãàåò ëþäÿì óòîëèòü æàæäó.</p><p> </p><p dir="ltr">Áåçóñëîâíî, íàøè ïðîåêòû èìåþò ñîöèàëüíî çíà÷èìóþ íàïðàâëåííîñòü è îãðîìíóþ âàæíîñòü äëÿ ðàçâèòèÿ ãîñóäàðñòâà â öåëîì. Èç-çà îòñóòñòâèÿ âîçìîæíîñòè êîìôîðòíî æèòü è òâîðèòü ìíîãèå ãåíèè ñòðàíû ïîêèäàþò åå, âíîñÿ îãðîìíûé âêëàä â ðàçâèòèå, ñòàíîâëåíèå è óêðåïëåíèå ñòîðîííèõ ãîñóäàðñòâ. È ýòî íåïðàâèëüíî! Ðóññêèå ó÷åíûå âñåãäà ñëàâèëèñü ñâîèìè óìàìè è íàõîä÷èâîñòüþ. Èìåííî îíè, ýìèãðèðîâàâ â ÑØÀ, ñîçäàëè ïåðâûå òåëåâèçîðû è âåðòîëåòû. Ñåãîäíÿ æå, ïî îôèöèàëüíîé ñòàòèñòèêå, áîëåå 60% ðîññèÿí — ïîáåäèòåëåé ðàçëè÷íûõ ìåæäóíàðîäíûõ êîíêóðñîâ è îëèìïèàä — óåçæàåò íà ðàáîòó çà ãðàíèöó, âîçâðàùàåòñÿ îòòóäà âñåãî 9%. Îøåëîìëÿþùèå öèôðû!</p><p> </p><p dir="ltr">Ïðåäëîæåííàÿ âàìè ñõåìà ïîêà íå ðàáîòàåò, ñêàæåì, â Ìîñêâå èëè Ïåòåðáóðãå. Ïî÷åìó? È åñòü ëè ïåðñïåêòèâû âàøåãî âûõîäà íà êðóïíåéøèå ðîññèéñêèå ðûíêè?</p><p dir="ltr">Ðîìàí Âàñèëåíêî: Íàø æèëèùíûé êîîïåðàòèâ èìååò ïðàâî ïðèîáðåòàòü îáúåêòû íåäâèæèìîñòè â áîëüøèíñòâå ðîññèéñêèõ ðåãèîíîâ. Êðîìå òîãî, àíàëîãè÷íûé êîîïåðàòèâ ñ àâòîíîìíîé áóõãàëòåðèåé ñ 2014 ãîäà óñïåøíî ðàáîòàåò â Êàçàõñòàíå, â ïðîøëîì ãîäó «Áåñò Âåé» ïðèøåë è â Êèðãèçèþ. Ïîä÷åðêíó, ÷òî óñëîâèÿ äëÿ ïàéùèêîâ çäåñü àíàëîãè÷íû ðîññèéñêèì, à ðàñ÷åò âåäåòñÿ â íàöèîíàëüíûõ âàëþòàõ. Ïîýòîìó ìû ðàçâèâàåì íàø ñîöèàëüíûé ïðîåêò íå òîëüêî äëÿ ðîññèÿí, íî è äëÿ æèòåëåé ýòèõ ðåñïóáëèê. Îòòóäà ìû ïîëó÷àåì ëèøü ïîëîæèòåëüíûå îòçûâû.</p><p dir="ltr">Êàê âû îöåíèâàåòå ïåðñïåêòèâû ðàçâèòèÿ êîîïåðàòèâîâ? È ÷òî äëÿ ýòîãî íóæíî ñäåëàòü?</p><p dir="ltr">Ðîìàí Âàñèëåíêî: ß ñ÷èòàþ, ÷òî ÆÊ ÿâëÿåòñÿ íàèáîëåå äîñòóïíûì ñïîñîáîì ïîìî÷ü ðîññèÿíàì îáçàâåñòèñü ñîáñòâåííîé êâàðòèðîé. ß çíàþ æèëèùíûå êîîïåðàòèâû â ñóáúåêòàõ Ôåäåðàöèè, êîòîðûå ïîëó÷àþò ïîääåðæêó ñî ñòîðîíû ðåãèîíàëüíûõ áþäæåòîâ, íî îíè ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ ãîññëóæàùèõ.</p><p dir="ltr">Äëÿ òîãî ÷òîáû æèëèùíûõ êîîïåðàòèâîâ áûëè íå äåñÿòêè, à ñîòíè è òûñÿ÷è, íóæåí ðÿä ãîñóäàðñòâåííûõ ðåøåíèé, çàêðåïëåííûõ â ñïåöèàëüíîì çàêîíå.</p><p> </p><p dir="ltr">Ãîñóäàðñòâåííîå ôèíàíñèðîâàíèå èëè, íàïðèìåð, ïðàâî âíîñèòü â êà÷åñòâå âçíîñà ñðåäñòâà ïî ãîñóäàðñòâåííûì ñóáñèäèÿì, â ÷àñòíîñòè ìàòåðèíñêèé êàïèòàë, áûëî áû î÷åíü áîëüøèì ïîäñïîðüåì. Íî ïîêà ÷åòêîé ãîñóäàðñòâåííîé ïîëèòèêè â ýòîì îòíîøåíèè íåò.</p><p> </p><p dir="ltr">Êîîïåðàòèâû äîëæíû ïîëó÷èòü ïðàâî ïðèâëåêàòü â êà÷åñòâå ïàåâûõ ïëàòåæåé ãîñóäàðñòâåííûå äîòàöèè, ïðåäóñìîòðåííûå äëÿ ðàçëè÷íûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí.</p><p> </p><p dir="ltr">Êðîìå òîãî, ôåäåðàëüíîå ïðàâèòåëüñòâî ìîãëî áû íàïðàâëÿòü ñðåäñòâà, êîòîðûå ñåãîäíÿ èäóò íà ñòèìóëèðîâàíèå èïîòåêè, íà ó÷àñòèå â ïàåâûõ ôîíäàõ æèëèùíûõ êîîïåðàòèâîâ.</p><p> </p><p dir="ltr">Ìíîé ïðåäëîæåíû ïîïðàâêè â çàêîíîäàòåëüñòâî â ñôåðå æèëèùíîé êîîïåðàöèè, ïîääåðæàííûå ôðàêöèåé «Ñïðàâåäëèâàÿ Ðîññèÿ». Íàäåþñü, ÷òî ñèòóàöèÿ íà æèëèùíîì ðûíêå ïîäâèãíåò äåïóòàòîâ ê òîìó, ÷òîáû çàíÿòüñÿ çàêîíîì, — è òåì ñàìûì ñòèìóëèðîâàòü ñîçäàíèå ìàññîâîé ñèñòåìû æèëèùíîé êîîïåðàöèè â íàøåé ñòðàíå.</p><p> </p><p dir="ltr">Ìîå ñòðåìëåíèå çàêëþ÷àåòñÿ â ïîïûòêå ïîìî÷ü ðåøèòü ñàìûé íàñóùíûé âîïðîñ äëÿ ñîãðàæäàí íåêîììåð÷åñêèì ñïîñîáîì. Îòñóòñòâèå âîçìîæíîñòè çàðàáîòàòü íà êâàðòèðó òîëêàåò æèòåëåé ðåãèîíîâ ïåðååçæàòü â ñòîëèöó è äðóãèå êðóïíûå ðîññèéñêèå ãîðîäà. Îñîáåííî ýòî êàñàåòñÿ ìîëîäåæè. Ïðîáëåìà äîñòóïíîñòè æèëüÿ î÷åíü ñåðüåçíà, à ÆÊ ïðåäëàãàåò îïòèìàëüíûé ñïîñîá åå ðåøåíèÿ.</p><p> </p><p dir="ltr"> </p> 